Рынок строительных материалов и услуг
Содержание:

Юридические тонкости перепланировки

Вы здесь: » Планировка в интерьере

   Перепланировка помещения как жилого так и не жилого это достаточно напряжённый процесс. До того как приступать к каким либо нововведениям нужно согласовать все юридические тонкости с уполномоченными службами. Прежде всего, перепланировка требует  изменения плана БТИ. Сюда относится демонтаж стен, изменение положения дверных проёмов, соединение комнат или даже квартир. Создание новых перегородок
или  демонтаж старых является перепланировкой. Юридически разрешаются  перепланировки только тогда, когда  квартира прошла приватизацию. Необходимо проводить перепланировку согласно строгим правилам  СниП и СанПиН. Кроме того необходимо придерживаться специальных правовых документов, таких как постановления правительства РФ так же необходимо согласование с Роспотребнадзором. И, конечно же, жилищной инспекцией ведь именно она даёт одобрение на проведение перепланировки.
   Если проводится реконструкция фасада здания, то на такие работы обязательно должно пройти согласование и получить положительный результат у горкомитета по архитектуре.  Если присоединяется нежилая площадь, то на это необходимо получить письменное разрешение соседей. Самой сложной с технической  и юридической точки зрения является реконструкция в панельных домах, где большинство стен являются несущими.
   Законом запрещено присоединять балконы или лоджии к жилым помещениям. Также проблемы могут возникнуть при перепланировке однокомнатной квартиры. Так как юридически запрещено соединять кухню, где находится газовая плита с жилым помещением. Разрешение может быть получено, только если жилое пространство и кухня будут разъединены перегородкой из стеклоблоков. Не нужно надеется на как говорится «авось» и думать, что о незаконной перепланировке никто не узнает т.к. БТИ раз в пять лет обязана делать проверку на предмет нарушения закона о перепланировке.

Дата публикации: 10.10.2010
Просмотров (всего/за месяц): 2548/1